Hei
不動産会社からの広告で売土地の情報が目に留まりました。
約50坪で2,000万円ちょっと。
これくらいならすぐにでも払えそうな金額ですが、そうはいってもやっぱり高額。
当然、十分な検討が必要なことはいうまでもありません。
今のところ、カフェ開業に際してテナントを借りるか、それとも不動産を購入するかも決まっていません。
どちらもそれぞれメリデメがありますが、後者のメリットとしては有形資産なので不要となった時点で売却するか、あるいはテナントとして貸し出すことができます。
が、そのためには立地がとにかく重要。
なのですが、本件はそこがいまいち。
その他の条件（用途地域、地目、上下水道、都市ガスなど）はけっこうよいのですが。
ということで見送りです。
ただ、思考実験としては使えそうかもしれません。
・更地に建てる建屋はいくらくらいかかるのか。
・それを検討するための各種条件は何か。
・また、マネープランが破綻することはないか。
このあたりがそこそこ整理できて、よさげな物件に巡り合えたら、今度は不動産屋さんに相談するかもしれません。
それではまた。
